カナダ留学生の皆さん、住居に関するトラブルに巻き込まれたことはありませんか？特に大家とのトラブルは、留学生にとって身近な問題かもしれません。そこで、今回はカナダのResidential Tenancies Actの概要と、悪質な大家とトラブルになってしまった時に留学生が行政サポートを受けて身を守る方法について解説します。
Residential Tenancies Actの概要
Residential Tenancies Actは、カナダの居住者の権利を保護する法律です。この法律は、住宅に関する権利、責任、および義務について規定しています。この法律には、賃料の支払い、修繕、安全性、通知など、大家と借り手の権利と義務が定められています。この法律は、居住者と大家の関係を明確にすることで、トラブルを解決するために役立ちます。
週によって少し法律の適用が違うことがあるので、各州政府のホームページで確認をしておくと良いです。
悪質な大家とトラブルになってしまった場合の対処法
留学生が大家とトラブルに巻き込まれた場合、まずはResidential Tenancies Actを確認することが重要です。この法律には、大家が守るべき義務が明記されているため、留学生は自分の権利を知っておくことが必要です。具体的には、以下のようなトラブルが考えられます。
- 賃料の不当な値上げ
- 修繕されない建物の問題
- 賃貸借契約違反
- 不法行為
これらの問題が発生した場合、留学生はまず大家との直接的な話し合いを試みるべきです。しかし、大家が解決策を提供しない場合や、留学生が大家と交渉することができない場合は、行政サポートを受けることができます。以下に、留学生が行政サポートを受ける方法について詳しく説明します。
行政サポートを受ける方法
例えばSaskatchewan州にはORTという、賃貸者と賃借人の問題を調停するための専門機関があります。留学生がトラブルに巻き込まれた場合、以下の手順に従って行政サポートを受けることができます。
問題の報告
留学生は、問題をORTに報告する必要があります。報告には、問題の説明、住所、および連絡先情報が含まれます。報告は、電話、Eメール、またはオンラインフォームを通じて行うことができます。
調査
ORTは、問題の性質に応じて、調査を行います。調査には、留学生や大家、その他の関係者からの情報を収集することが含まれます。
調停
ORTは、調査の結果をもとに、留学生と大家の間で調停を行います。調停は、留学生と大家の双方が同意した解決策を見つけることを目的としています。留学生と大家が解決策に同意する場合、ORTは調停の結果を文書化し、署名をもって承認します。
裁判所による判断
留学生と大家が調停で合意に達しなかった場合、ORTは、裁判所で問題を解決するように留学生にアドバイスをします。留学生は、裁判所で留学生と大家の問題を解決することができます。
留学生は、Saskatchewan州のORTを通じて行政サポートを受けることができます。ORTは、留学生と大家の間でトラブルが発生した場合に、公正な調停プロセスを提供し、留学生が自分自身を守るための情報やアドバイスを提供することができます。
裁判所による判断というとギョッとするかもしれませんが、通常は実際に裁判所に行くようなことはなく、電話でのヒアリングを経て裁判結果は出ます。僕は実際に悪質な大家とやりあったことがありますが賠償金請求が認められました。
カナダ各州の相談窓口一覧
- Alberta: Residential Tenancy Dispute Resolution Service (RTDRS)
- British Columbia: Residential Tenancy Branch (RTB)
- Manitoba: Residential Tenancies Branch (RTB)
- New Brunswick: Rentalsman Office
- Newfoundland and Labrador: Residential Tenancies Division
- Northwest Territories: Rental Office
- Nova Scotia: Residential Tenancies Program (RTP)
- Nunavut: Nunavut Court of Justice
- Ontario: Landlord and Tenant Board (LTB)
- Prince Edward Island: Office of the Director of Residential Rental Property
- Quebec: Régie du logement
- Saskatchewan: Office of Residential Tenancies (ORT)
- Yukon: Residential Tenancies Office
これらの窓口は、留学生が不動産の賃貸契約や家賃の支払いに関する問題を解決するための専門機関です。留学生が問題に直面した場合は、州に応じた窓口に連絡することができます。窓口は、留学生に対して調査や調停、または法的アドバイスを提供することができます。
裁判結果はCANLIIというデータベースに残るので、トラブル時には必ず勝てるように証拠集めを徹底するようにしましょう！
